Минстрой предложил сократить сроки технологического присоединения ОКС к инженерным сетям

Минстрой России подготовил и вынес на рассмотрение Правительства РФ проект постановления «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Как отмечают в пресс-службе ведомства, принятие этого документа позволит сократить сроки реализации проектов по модернизации и расширению магистральной инфраструктуры за счет оптимизации процесса подключения к инженерным сетям.

Согласно проекту постановления, сократятся сроки предоставления заявителю технических условий либо мотивированного отказа в их выдаче:

1. в сфере теплоснабжения с 14 дней до 7 рабочих;

2. в сфере газоснабжения с 10 до 7 рабочих дней.

Кроме того, постановлением предлагается установить возможность заключения договора на подключение (технологическое присоединение) объекта федерального, регионального или местного значения к инженерным сетям на основании проекта межевания и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории до его образования. Важным условием при этом является то, что участок должен быть свободным от прав третьих лиц.

Вопросы технологического подключения к инженерным сетям остаются для застройщиков «больной темой» на протяжении многих лет.

Напомним, что в октябре Комитет Российского союза строителей по развитию инженерной инфраструктуры опубликовал результаты опроса 116 строительных компаний из 46-ти регионов России на тему «Технологическое присоединение объектов капитального строительства», которые показали, что большинство озвученных строителями проблем существуют десятилетиями, но перспективы их решения до сих пор не видно.

Были названы следующие трудности подключения:

· отсутствие альтернативного решения технологического присоединения – 75,5%;

· высокая стоимость (непрозрачные механизмы ценообразования при осуществлении технологического присоединения) – 68,9%;

· несоблюдение сроков строительства – 47,2%;

· невыполнение инвестиционных программ сетевыми компаниями – 23,6%;

· строительство объектов за счет застройщика – 46,2%.

Также были выделены проблемы передачи объектов инженерной инфраструктуры ресурсоснабжающим организациям:

· заниженная стоимость объектов – 18%;

· отказ ресурсоснабжающих организаций от приобретения в собственность объектов – 41%;

· административные барьеры в процедуре передачи – 47%;

· отсутствие должного и понятного регулирования в вопросах возникновения права собственности на созданные объекты сетевого хозяйства – 57%.

Проект постановления, разработанный Минстроем России, направлен на борьбу с указанными трудностями.