Минстрой разъяснил случаи, когда не требуется рабочая документация

23.07.2025
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации выпустило важное разъяснение, касающееся случаев подготовки рабочей документации (РД) в строительстве. Новое письмо Минстроя уточняет критерии, при которых разработка РД не является обязательной.

Согласно разъяснению, ключевым фактором, определяющим необходимость подготовки рабочей документации, является отсутствие требований к получению разрешения на строительство и проведению государственной экспертизы проекта.

Основные положения, указанные в разъяснении:

* Освобождение от РД: Рабочая документация не требуется в случаях, когда согласно Постановлению Правительства РФ от 12 апреля 2025 г. № 486 не требуется ни получение разрешения на строительство, ни проведение экспертизы проектной документации.
* Перечень без разрешения на строительство: Перечень случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство, утвержден отдельным документом – Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2020 г. № 1816.
* Ответственность подрядчика: Независимо от необходимости РД, подрядчик обязан неукоснительно соблюдать требования задания на проектирование и другие исходные данные. Любые отступления от них допускаются исключительно с письменного согласия заказчика.

Данное разъяснение призвано внести большую ясность в процесс подготовки проектной документации, потенциально упрощая реализацию ряда строительных проектов и сокращая избыточные бюрократические процедуры для участников рынка.

Полный текст разъяснения содержится в Письме Минстроя России от 30 июня 2025 г. № 18128-ОГ/08.