Покупка квартиры в доме под снос: хорошая инвестиция или нет

Не секрет, что некоторые люди до сих пор считают выгодным вложением средств приобретение квартиры из аварийного жилищного фонда. Покупатель может купить квартиру по очень выгодной цене, а взамен ему будет подарена квартира в новостройке. Несмотря на то, что такое жилье официально признано непригодным для проживания, покупка аварийного жилья вполне законна.

Однако эксперты отмечают, что никакой финансовой выгоды от этого соглашения не будет, хотя некоторые клиенты все же надеются на получение нового жилья, квартиры побольше и т. д.

В 2019 году в Жилищный кодекс были внесены новые изменения, которые исключили возможность спекулятивных вложений в аварийное жилье. Лица, которые приобрели любую такую недвижимость после решения государственного органа, не имеют права на переселение. Единственная возможность для таких лиц — получить денежную компенсацию, которая не может превышать сумму, уплаченную ими по договору купли-продажи.

В случае получения квартиры в аварийном доме по наследству ее правопреемник получает все те же привилегии, что и его предшественник, включая право на переселение и получение жилья в новом доме.