При покупке апартаментов не стоит вестись на уловки недобросовестных продавцов

Как мы писали ранее с начала 2024 года услуги девелоперов по строительству апартаментов по договорам долевого строительства вновь будут облагаться НДС, и это может привести к росту цен на такую недвижимость. Главным плюсом апартаментов во всех регионах РФ была цена, которая обычно на 15% — 20% ниже, чем стоимость обычной квартиры или студии.

Из-за изменений в налогообложении это преимущество нивелируется, но если гражданин все же планирует приобрести апартаменты, то эксперты рекомендует приобретать те объекты недвижимости, разрешение на строительство которых получено до 1 января 2024 года.

При этом парламентарий не исключает, что некоторые застройщики, воспользовавшись ситуацией, могут «искусственно» завышать цены и на апартаменты, которые уже были на рынке и не облагались НДС.

«Такая покупка будет абсолютно нерациональной и не подойдет в качестве вложения денег. Будьте осторожны и не ведитесь на уловки застройщиков», — предупредил член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин.

Возвращение НДС и ужесточение условий для застройщиков связано с тем, что застройщики продают в крупных городах апартаменты площадью 5 кв. м (ранее допустимый минимум был 8), и их стоимость составляет около 3 млн рублей.