Судебная практика: Верховный суд допускает сохранение самовольной перепланировки квартиры

В обзоре судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в жилых домах Верховный суд России отметил, что самовольную перепланировку квартиры можно сохранить, если:

• не нарушаются законные интересы и права других жильцов;
• проведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности и иным требованиям;
• отсутствует угроза жизни или здоровью жильцов МКД;
• уполномоченный орган не выдвигает требований вернуть помещение в прежнее состояние.

Переустройство и (или) перепланировку как жилого, так и нежилого помещения в МКД проводят по согласованию с органом МСУ. Причем заявление он обязан рассмотреть и в случае, когда оно подано уже после начала таких работ.

Так же в новом обзоре Верховный суд уточнил понятия «переустройство», «перепланировка» и «реконструкция» и рассказал, какими статьями стоит руководствоваться при их определении. Так, установка электроплиты считается переустройством, а перенос перегородки — это перепланировка.

Источник – Система Гарант