Суды не вправе произвольно уменьшать неустойку, взыскиваемую дольщиком с застройщика

До ВС РФ добралось очередное дело, где суды необоснованно снизили неустойку за просрочку сдачи объекта недвижимости по договору долевого участия.

Апелляция признала выводы суда первой инстанции в части наличия правовых оснований для удовлетворения заявленных требований верными, однако не согласилась с размером неустойки, уменьшив её в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ.

ВС РФ направил дело на новое апелляционное рассмотрение, отметив, что апелляция возложила бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора на истца, что противоречит положениям закона.

Таким образом, несмотря на большое количество споров по данной категории, дошедших до ВС РФ, позиции высшей судебной инстанции по-прежнему остаются без внимания нижестоящих судов.

Определение ВС РФ