В проведение кадастровой оценки недвижимости предлагают внести изменения

На официальном портале опубликования нормативно-правовых актов размещен проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке".

Законопроект:

1. Увеличивает срок проведения очередной государственной кадастровой оценки для объектов с установленной кадастровой стоимостью:
• 20 лет с года проведения последней государственной кадастровой оценки/
• 10 лет в городах федерального значения в случае принятия соответствующего решения.

До истечения этого срока, каждые четыре года после предыдущей оценки проводится индексация кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Учитываются: износ, индекс потребительских цен и другие ценообразующие факторы.

2. Вводит проведение выборочной рыночной оценки — для небольшого числа объектов, чтобы сравнить её результаты с имеющейся кадастровой стоимостью. При обнаружении расхождений кадастровая стоимость должна быть откорректирована.
3. Разрешает пересматривать размер налога для физлиц, зависящий от кадастровой стоимости объектов недвижимости — за тот налоговый период, за который его предстоит уплатить.

Пересмотр возможен с 1 января года, предшествующего году, в котором подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (ст.18 237-ФЗ).

4. Оценка рыночной стоимости объекта должна быть произведена на ту же дату, на которую определена его кадастровая стоимость.
5. Заявление об установлении рыночной стоимости можно подать в течение 6 месяцев с даты отчёта об оценке рыночной стоимости объекта.

В случае отказа заявитель может подать повторное заявление в течение 30 дней со дня принятия решения об отказе. К нему надо приложить отчёт об оценке рыночной стоимости объекта, в котором устранены недостатки, вызвашие отказ.

При повторной подаче заявления отказать могут только при неустранении прошлых недостатков в повторном отчёте.