✕
Застройщики, которые перейдут на нормы проектного финансирования, выйдут из-под госконтроля
30.04.2019
истечения срока ранее выданного предписания;
нарушения в ежеквартальной отчетности;
отклонения от графиков строительства на шесть и более месяцев;
приказа руководителя органа контроля.
В ходе VII Всероссийского съезда Национального объединения изыскателей и проектировщиков глава Минстроя Владимир Якушев заявил: «Мы жестко стоим на позиции, что если застройщик уже избрал процедуру проектного финансирования и ведет продажи с применением эскроу, то все контрольные функции, связанные с поверками финансового состояния застройщиков, объемами строительства и так далее, должны уйти».
С учетом этих обстоятельств стремление Минстроя снять узду госконтроля с девелоперов выглядит вполне логичным. 478-ФЗ делает застройщиков весьма зависимыми от ряда норм, исполнение которых будет естественным образом контролироваться уполномоченным банком-кредитором.
При этом уполномоченному банку предоставлено право запрашивать дополнительные документы у застройщика для проведения операций по счету в отношении всех объектов строительства, независимо от даты выдачи разрешения на строительство.
В нынешней редакции закон предусматривает возможность госконтроля без уведомления застройщика проводить внеплановые проверки, в случае:
По предварительной оценке Минстроя, иметь возможность достройки без применения новых правил проектного финансирования после 1 июля смогут около 95% всех реализуемых в России жилищных проектов — с учетом недавно созданной на базе подзаконных актов системы «исключения из правил».
