Жильцы домов будут платить за порчу общедомового имущества

С 1 октября вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, внесенные ФЗ от 24.07.2023 N 351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации».

Статья 259.4, предусматривает, что собственник, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать. Таким образом, жители многоквартирных домов (МКД), коттеджных поселков, комплексов апартаментов теперь будут обязаны оплачивать засоры канализации и повреждения лифтов, вызванные их собственными действиями или халатностью.

Виновные несут ответственность за:

1. Разрисованные подъезды, засоренные сливы, разбитые кнопки лифта, забитые мусоропроводы.
2. Штрафы противопожарной службы за хранение личных вещей в подъезде.
3. Расходы, связанные с коммунальными авариями, если жильцы квартиры:

⬩ отсутствовали на собрании;

⬩ голосовали против текущего ремонта коммунальных систем.

Проведением расследования, установкой видеонаблюдения, подготовкой ответов на вопросы проживающих в доме людей, а также предотвращением дальнейших разрушений будут заниматься сотрудники УК, которые установят вокруг дома таблички с напоминанием о необходимости поддержания его в надлежащем состоянии.

Точный механизм выявления виновных пока не известен.

Следует учитывать, что 80% собственников не считают, что это имущество принадлежит им, и поэтому не заботятся о его состоянии. Сейчас УК используют средства, предназначенные на текущий ремонт, для восстановления имущества, пострадавшего в результате актов вандализма.