Вниманию застройщиков, управляющих компаний и владельцев помещений!
С 5 августа 2025 года вступают в силу существенные изменения в санитарные правила и нормы, которые касаются размещения определенных объектов в многоквартирных домах (МКД). Эти нововведения утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.06.2025 № 13.
Изменения внесены в СанПиН 2.1.3684-21 с
Что изменится?
Ключевым нововведением является прямой
запрет на размещение в МКД над гаражами на этаже нежилого назначения следующих типов помещений:
1. Помещения для работы с детьми: Сюда относятся различные детские развивающие центры, кружки, частные детские сады, секции и иные организации, предоставляющие услуги по образованию, воспитанию и досугу детей.
2. Помещения медицинских организаций со стационарными отделениями: Запрет распространяется на клиники, больницы, хосписы, реабилитационные центры и любые другие учреждения здравоохранения, где предусмотрено круглосуточное пребывание пациентов.
Почему это важно?
Данное решение принято с целью повышения уровня безопасности и комфорта для наиболее уязвимых групп населения – детей и пациентов медицинских учреждений. Размещение таких объектов непосредственно над гаражами может подвергать их воздействию нежелательных факторов, таких как шум, вибрации, выхлопные газы и специфические запахи, что негативно сказывается на здоровье и благополучии.
Новые требования обязывают всех участников строительного рынка и эксплуатантов зданий учитывать эти ограничения при проектировании новых МКД, реконструкции существующих объектов, а также при сдаче в аренду или эксплуатации нежилых помещений.
Рекомендуем всем заинтересованным сторонам заблаговременно ознакомиться с полным текстом
Постановления Главного государственного санитарного врача от 25.06.2025 № 13, которое будет опубликовано в официальных источниках.